Beschrijving

Vrijstaande villa in halfopen karakter met een prachtige, grote tuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers, garage en een ruime living van waaruit je een mooi zicht hebt op het terras, achtertuin en vijver. Gunstige ligging op wandelafstand van het centrum van Boortmeerbeek, treinstation en scholen. EPC-score : 1.137 (label F - renovatieverplichting). Oppervlakte perceel : 1.774m². Oriëntatie tuin : noordwesten. Gvg, Wg/Pg, Gmo, Gvkr, Gvv. P en G score: D.

INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 1,85m)
Kelder (watermeter, gemetste schabben)

Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,69m)
Inkomhal (trap naar verdieping), toilet (wc en lavabo), bureau, living (ingemaakte kasten), eetplaats (buitendeur, toegang kelder, schouw met houtkachel), keuken (buitendeur, roestvrije spoelbak, fornuis, dampkap, aanbouwkasten), stookplaats (stookketel), garage (boiler, metalen kantelpoort).

Eerste verdieping : (hoogte: ± 2,49m)
Nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2 (ingemaakte kast), slaapkamer 3 (lager vloerniveau), badkamer (ligbad, bidet, lavabo op zuil).

Afzonderlijk :
Ruim tuinhuis, siervijver, verschillende terrassen, mooi ingerichte voor- en achtertuin.

AFWERKING :
- Vloer : granito tegels, keramische tegels, vinyl, vinyltegels.
- Muren : behangen, betegeld, geschilderd metselwerk, vinyltegels, lambrisering.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, pvc planchetten, behangen, synthetische plafondtegels.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads.

DIVERSEN :
Centrale verwarming met radiatoren. Gas in straat (overkant). Ramen in hout en aluminium met dubbele beglazing met kaderverdeling in glasplaat. Houten ramen met glas in lood. Rolluiken in pvc met lint.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : nee (voor 1962 - vastgesteld)
Stedenbouwkundige bestemming : hoofdzakelijk woongebied, klein deeltje achtertuin in parkgebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
P-score : D / G-score : D
Langsheen de volledige lengte van de linker perceelgrens loopt de Dombeek, een onbevaarbare waterloop van 2de categorie (beheerder: Provincie).
Een deel van de achtertuin is gelegen in een risicozone voor overstromingen.
EPC-score: 1.137 (label F - renovatieverplichting)