Beschrijving

Deze karaktervolle, architecturale woning (BJ 1985) biedt een oase van rust en comfort.
Gelegen op het einde van een doodlopende rustige straat te midden van het groen van loof - en dennebomen bevindt de woning zich op een mooi perceel van 32a 85ca. Op 500m van het meer en het koninklijke atheneum is deze woning een ware buitenkans.
Het huis is omgeven door een ruime tuin met speelbos en heeft een wintertuin, een gezellig terras en dakterras waar u kunt genieten van de zon en het groen in volstrekte privacy. Op het gelijkvloers is een ruimte die ideaal kan zijn voor een zelfstandig beroep. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is deze villa perfect voor een gezin dat veel ruimte op prijs stelt.
De totale bewoonbare oppervlakte is 250 m².
In de daken bevinden zich twee ruime zolders en eveneens is er een overdekte autostaanplaats voor twee wagens met ingebouwde tuin/hobbybergplaats.
De villa is goed onderhouden en biedt gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning voor extra comfort. 20 zonnepanelen en een zonneboiler houden het energieverbruik laag. EPC score is 268, label C.
De ligging van de villa is ideaal, met goede verbindingsmogelijkheden naar nabijgelegen dorpen en alle voorzieningen. Het centrum van Keerbergen, bevindt zich op 2 Km, Proxy Delhaize op 1km.
Kortom, deze villa in Keerbergen heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en luxueus leven.
Aarzel dus niet om een afspraak te maken en laat u betoveren door deze prachtige parel in het groen. Jouw droomhuis wacht op jou - mis deze kans niet!

INDELING: zie plan bij downloads
GV: Inkomhal met toegang tot de leefruimte (eethoek/salon) met houtkachel en bureau. Ingerichte keuken met alle toestellen. Slaapkamer met ingemaakte kasten en annex badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo. Toilet. Berging met aansluiting wasmachine, voorraadberging, technische ruimte met alle technieken, aparte douche en trapsas met ingemaakte kasten en trap naar verdieping. Veranda met terras.
V1: nachthal, 4 slaapkamers en badkamer (bad, toilet en wastafel).
Bijkomend: garage met trapluik naar bergzolder, carport, dubbele carport, tuinberging en dakterras in Bankirai (toegankelijk via buitentrap).
Tuin met groenaanplantingen en gazon.

DIVERSEN:
20 zonnepanelen (6700 Wp), zonneboiler , CV op gas (condenserende HR-ketel), haardcassette en 1 airco. Aanbouw dateert van 2003 (zie plannen voor en na verbouwing).
Draai-kiepramen in hardhout met horren. Veluxen voorzien van verduistering.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: woonparkgebied
Geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd, vergund.
Niet gelegen in een verkaveling / Gelegen in het BPA "de Boszone" - voorschriften BPA bij downloads.
Watertoets: P en G score: A.