Beschrijving

! IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK ! Deze ruime villa op een perceel van 12a 91ca is gelegen in het rustige en groene Beerzel, in een aangename woonwijk. De woning, gebouwd in 1980, heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 280 m², werd steeds goed onderhouden en is instapklaar.

De villa beschikt over een prachtige tuin met een gezellig terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de natuur. Daarnaast is er een ruime ondergrondse dubbele garage, 5 parkeerplaatsen op eigen terrein en een atelier/werkplaats van 66 m². Ideaal dus voor wie graag klust of een eigen zaak aan huis heeft. Het platte dak van de werkplaats leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.

Met 5 (mogelijk 6) slaapkamers, waarvan 3 op het gelijkvloers en 2 badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin. Daarenboven is de woning volledig onderkelderd en zijn er nog 2 bergzolders. De EPC-waarde van deze woning is energielabel D.
Goede verbindingsmogelijkheden met openbaar en privaat vervoer. Bushalte op 100 meter. Het centrum van het gezellige Beerzel bevindt zich op 1,3 Km en Putte met alle faciliteiten op 1,8 Km.

Kortom, deze statige villa in Beerzel is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING: zie plan bij downloads
Ondergronds (h: 2 m):
Volledige (droge!) onderkeldering (± 100 m²) onderverdeeld in verschillende kelders (bovengrondse stookolietank, CV-ketel) en een dubbele garage (70 m²) voor 2 tot 3 wagens.

Gelijkvloers (h: 2,70 m):
Inkomhal met rechts de ruime living (44 m² - open haard mogelijk) en een veranda met zicht op de tuin. Via een sas (met toilet 1) kom je in de woonkeuken, ingericht met alle toestellen. Hierbij aansluitend een ruime wasplaats/berging met een douchekamer.
Aan de linkerzijde van de woning vinden we drie slaapkamers (± 12,5 , 12 en 20 m²) en de badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet 2.
In de nachthal vinden we de vaste trap naar boven.

Verdieping (max. h: 2,50 m):
Hier werden 3 kamers ingericht (± 12,5 - 16 - 18 m²), waarvan 2 slaapkamers met Velux en 1 kamer zonder rechtstreeks daglicht (Velux mogelijk). 2 bergzolders (± 40 en 17 m²).

Buiten:
Werkplaats/atelier: 66 m² met hoge inrijpoort. Verschillende parkeerplaatsen, inrit naar garage. Aangelegde tuin vooraan en achteraan de woning. Terras.

DIVERSEN:
Schrijnwerk: deels hardhout, deels Alu met dubbel glas. Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie. Verwarming: CV ketel op stookolie - aardgas in straat aanwezig.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: woongebied
Vergunning voor woning en bijgebouw
Gelegen in een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling - Lot 2
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Geen voorkooprecht
Watertoets: P-score B / G-score A - niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.