Beschrijving

Charmante woning in Interbellumarchitectuur op de hoek van de Stationsstraat en de Rijmenamsesteenweg. Gunstige ligging op korte afstand van marktplaats, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een vloeroppervlakte van ± 200m² (incl. kelder en zolder) met o.a. 2 slaapkamers, bureau en een ruime stockagezolder. Deze laatste kan bereikt worden via een vaste trap en is, mits de nodige werken, makkelijk om te vormen naar een extra slaapkamer. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score: 484 (label E - renovatieverplichting). Oppervlakte grond: 135m². P en G-score: A.

INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 17,77m)
Kelder (watermeter).

Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,89m)
Inkomhal (trap naar verdieping en kelder), zitplaats (schouw), eetplaats, bureau, keuken (buitendeur, dampkap, fornuis, roestvrije spoelbak), toilet, berging (stookketel, stookolietank, installatie elektriciteit).

Eerste verdieping : (hoogte: ± 2,68m)
Nachthal (trap naar zolder), slaapkamer 1, slaapkamer 2, sas, badkamer (ligbad, wc, boiler, lavabo).

Zolderverdieping :
Overloop, stockagezolder.

AFWERKING :
- Vloer : tapijt op cementtegels, linoleum, vinyl, houten plankenvloer.
- Muren : behangen, geschilderd pleisterwerk, vinyl, geschilderd pleisterwerk.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Kelder : 2,63 x 2,91= ± 7,65m²
Zolder : ± 57m² (onder dakhelling)
Zie indelingsplannen bij downloads.

DIVERSEN :
Centrale verwarming met convectoren. De stookolietank werd afgekeurd en dient aangepast of verwijderd te worden.Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing. Rolluiken in pvc met lint.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (voor 1962)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
Huurcontract voor publiciteitspaneel.
De woning is deels getroffen door de rooilijn.
Gas in straat (volgens Fluvius).