Beschrijving

Deze open bebouwing op een perceel van 5a 39ca is rustig gelegen, maar biedt tegelijkertijd goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer naar alle faciliteiten in de buurt. In de 130 m² bewoonbare oppervlakte vinden we op het gelijkvloers een leefruimte, een halfopen keuken, een douchekamer en een sas/inkomhal met toegang naar tuin en garage. Op de verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de geïsoleerde zolder waar nog ruimte is voor extra kamers.
Er is eveneens een ruime garage die geïntegreerd kan worden in de woning. Aan de woning is er nog een zuidoost gerichte tuin en extra parkeerplaatsen.
De woning is verhuurd en zal beschikbaar zijn volgens de geldende huurwetgeving.
In de loop der jaren werden reeds werken uitgevoerd om de woning aan te passen aan de hedendaagse normen. Door de huurders werd de woning steeds goed onderhouden.
EPC label F. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. (https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023).

INDELING:
GV: leefruimte met trap naar verdieping. Halfopen keuken met aansluitend een douchekamer met toilet. Sas (gebruikt als inkomhal) met toegang tot de tuin en de garage (26 m²).
V1: Nachthal met slaapkamer 1 (18 m²), slaapkamer 2 (14m²) met vaste trap naar de zolder.
Zolder: bergzolder met dakisolatie (30 m²)
Afzonderlijk: omheinde tuin en verhardingen.

DIVERSEN:
Septische put met aansluiting riolering. Verwarming op stookolie, gas in straat aanwezig. Schrijnwerk: ramen in PVC met dubbel glas.
De woning is verhuurd en de opzeg van het huurcontract is mogelijk voor eigen bewoning en volgens de geldende huurwetgeving.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
De woning is gelegen in woongebied en wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962)
Geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
P en G score: A - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.