Beschrijving

Deze prachtige woning is rustig gelegen en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning met een grote tuin. De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en aandacht voor het behoud van het rustieke karakter en is instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een lichtrijke kamer met vliering onder dak. Verder is er een super geïnstalleerde open keuken, een bureau, een kelder en een berging met wasplaats.
De tuin met open zicht is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een zonneterras, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.
Voor de achterbouw (75 m²) zijn er reeds renovatieplannen beschikbaar, waardoor je de bewoonbare oppervlakte nog kunt uitbreiden tot bv. een kangoeroewoning. Ook opzij van de woning is er nog ruimte voor een aanbouw.
De woning is rustig gelegen en biedt toch goede verbindingsmogelijkheden naar Brussel en Kampenhout Sas (Leuven-Haacht-Mechelen). Kortom, dit gerenoveerde pareltje is zeker een bezoekje waard. Voor snelle beslissers!

INDELING: zie indelingsplannen bij downloads
- 1: Kelder
GV: Inkomhal met trap naar verdieping en kelder en toegang tot de leefruimte (salon en eetplaats). Open geïnstalleerde keuken met alle toestellen en toegang naar buiten. Berging met wasplaats en toilet. Achterbouw: tuinberging en stallingen (75 m²).
Tussenverdiep: Overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wasbak, ligbad en 2e toilet.
+1: Nachthal, slaapkamer 1 (14,9 m²), slaapkamer 2 (13,4 m²), bureau (5,5 m²), trap naar +2.
+2: Onder dak: overloop, slaapkamer 3 (26 m²) met bergzolder en vliering.
Buiten: Poort met inrit naast de woning. 2 aangelegde terrassen. Tuin volledig omheind.

DIVERSEN:
Attesten: zie downloads. EPC label C. Dak en ramen vernieuwd in 2015 - dakisolatie: 16 cm. Verwarming op aardgas: HR-top condenserende ketel (klasse A). Muren gedeeltelijk geïsoleerd. Asbestveilig.
Authentieke vloeren en deuren. Houten tussenvloeren. Plannen voor verdere renovatie (achterbouw en aanbouw links) beschikbaar op aanvraag.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied
Vergunning: wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962)
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd, geen verkaveling en geen voorkooprecht.
Watertoets: P en G score: A - Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.