Beschrijving

De locatie van deze voormalige hoeve in Haacht is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. De hoeve, gebouwd in 1930, ligt op een perceeloppervlakte van 663 m² en heeft een bruikbare oppervlakte van 180 m². De woning dient totaal gerenoveerd te worden en heeft diverse uitbreidingsmogelijkheden (eventueel extra bouwlaag). Sloop en heropbouw aan het gunsttarief van 6% behoort ook tot de mogelijkheden en zeker het overwegen waard. Zo bespaart u 15% op een volledige nieuwbouwwoning!
De woning heeft een EPC-energielabel F en is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien: zie
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Vlotte verbindingen met privaat en openbaar vervoer. Het centrum van Haacht met alle faciliteiten, grootwarenhuizen en scholen bevinden zich alle binnen een straal van 2 Km. De Dijle met prachtige natuurwandelingen in de omgeving bevindt zich op 600 meter.
Kortom, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en rustig leven in een landelijke omgeving, na hetzij een grondige renovatie van de hoeve, hetzij in een nieuwbouwwoning volledig naar uw wensen. Kortom, dit is een pand met veel potentieel en beslist een bezoekje waard!

INDELING:
-1: kelder, bereikbaar via trap in de leefruimte
GV: inkomhal/leefruimte met rechts een leefruimte en verder een woonplaats met trap naar kelder en verdieping. Keuken met toegang naar buiten. Aangrenzend douchekamer. Toilet en diverse opslagruimtes en garage.
V0,5: 1 slaapkamer
V1: 2 slaapkamers, 2 bergzolders en grote zolderruimte die nog volledig kan ingericht worden.

DIVERSEN:
Verwarming op stookolie (gas in straat aanwezig), Schrijnwerk: deels PVC, hout, aluminium met dubbel (deels hoog rendement) glas.
Voorwaarden sloop en heropbouw aan 6% BTW: raadpleeg: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen
Het perceel dient nog definitief opgemeten te worden. Kosten hiervoor bedragen €850,00 (+21% BTW) en zijn ten laste van de koper, die ook de kosten in de verkavelingsakte dient te betalen.

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
De woning wordt geacht vergund te zijn (BJ voor 1962).
Bestemming: woongebied. Het perceel is als lot 3 uitgesloten in een goedgekeurde verkaveling. Het RUP is van toepassing.
Geen voorkooprecht, geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Watertoets: B- en G- score: A