Beschrijving

Deze standaard half open bebouwing in Wespelaar wacht op jouw creatieve ideeën! De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en veel kamers. Met een perceeloppervlakte van 443 m² en een bewoonbare oppervlakte van 230 m², biedt deze woning naast de leefruimtes op het gelijkvloers maar liefst 1 badkamer en 7 kamers op de eerste en de tweede verdieping (sommige met lavabo) die naar believen kunnen ingericht worden. Daarenboven zijn er twee bergzolders. Ook voor een vrij beroep zeker interessant.
Het bouwjaar van deze woning is 1949, maar werd in de loop der jaren aangepast aan de huidige normen, waardoor er een gunstig EPC is (label D).
De woning beschikt over een tuin met tuinbergingen en een terras.
Daarnaast is er ook parkeergelegenheid voor twee voertuigen voor de deur. De woning ligt dicht bij de dorpskern van Wespelaar, waar u alle nodige voorzieningen kunt vinden.

Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ruim gezinsleven in een aangename omgeving. Met een beetje liefde en renovatie kan je hier een prachtige thuis creëren!

INDELING:
GV: Inkomhal met centrale trap naar de verdiepingen en toilet. Rechts de zitruimte, links de leefruimte met aansluitend de keuken met toegang naar de tuin.
V1: Badkamer (bad, wastafel, toilet), 3 kamers
V2: 4 kamers
Zolder: bergzolder via inschuiftrap
Buiten: Tuin met terras en tuinbergingen, vooraan: twee parkeerplaatsen.

DIVERSEN:
Draai/kiepramen in PVC met HR-glas en deels rolluiken. Verwarming: HR condenserende ketel op aardgas - energieklasse A. Waterontharder. EPC score: 386 - label D.

WETTELIJKE BEPALINGEN:
Gelegen in woongebied, vergund, niet gelegen in een verkaveling en geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. Geen voorkooprecht.
Watertoets: P: B / G: A.