Beschrijving

Deze standaard te renoveren open bebouwing in Rotselaar is goed gelegen met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Werchter en de omliggende gemeentes. Het huis, gebouwd in 1966, is gebouwd op een perceel van 986 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 170 m².

De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime tuin met zuidelijke oriëntatie, een vrijstaande garage met tuinbergingen en twee parkeerplaatsen. Uitbreiding rechts van de woning is een mogelijkheid.
EPC-label E. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd in 2013 en is asbestvrij waardoor zonnepanelen mogelijk zijn.
Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden en een grote tuin. Deze woning is een canvas voor jouw renovatie-ideeën. Met een solide basis en een gunstige ligging, kun je hier de gezinswoning van je dromen creëren.

INDELING:
-1: Kelder 8m² / H: ± 1,8 m
GV: Inkomhal met trap naar verdieping, leefruimte, veranda, toilet, keuken en badkamer, berging. Slaapkamer 1.
V1: Onder dak: nachthal en twee slaapkamers en bergzolders.
Apart: Verschillende bijgebouwen/garage in minder goede staat. Verhardingen en tuin met gazon.

DIVERSEN:
Verwarming op stookolie met radiatoren - gas in straat aanwezig. Houten ramen met enkel glas.
Er is een erfdienstbaarheid van doorgang op de rechterperceelgrens (1,5 meter).

WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied, niet in een verkaveling. Er is geen voorkooprecht, er werden geen gerechtelijke maatregelen opgelegd. De woning is vergund.